在一线城市楼市开发过热之后，二线楼市无疑成了开放商的下一轮目标，而在合肥、南京相继出台限制房价的政策之后，一直秉承宽松政策的郑州，无疑成了一块风水宝地，真正的商家必争之地。
在利好驱动下，郑州一再刷新地王标准。8月18日晚9时，从郑州土地市场传来消息，历经10个小时的网络竞拍之后，郑州郑东新区龙湖副CBD14号地最终被北京览秀城置业有限公司以 35.1亿拿到，单价4183.552万元/亩，楼面价3.692万元/平方米。北京览秀城置业有限公司属于金茂集团，这也是金茂首次进驻郑州。而这已是郑州年内迎来的第八个地王。此前，恒大、万科、雅居乐、荣盛等地产商均先后刷新过郑州土地单价纪录，正商、碧桂园等也纷纷夺下区域双料地王。
在此势头上，有关“砖家”断言：楼市降温有可能，但是房价下降，对于郑州来讲几乎是没有一点可能，说是痴心妄想一点都不为过。
无论砖家之言是否确凿，但一个区域内新地王的诞生势必会带动周边楼市的上涨，所以不要相信郑州房价短期内会降低的言论，这比工资会上涨还要不靠谱。在这种情况下，无论是自住还是投资，房产似乎都是一个靠谱的选择，拿地产投资大鳄董藩教授的话来说“房地产仍然是最好的投资品”。
对于买房者来说，房价上涨打乱他们的购房计划；而对于开放商来说，又未必不是呢？郑州房市利好的背后，是房产竞争激烈的现状，如何进行营销，成为了摆在开放商面前的一道难题。一时间郑州房产发布会和营销活动层出不穷，消费者眼花缭乱的同时，纷纷表示出现了选择困难症。
这时候，鸿园破空而出，成为了房产界的一股清流，位于金水区东三环的鸿园四期梧桐苑，以15亿开盘佳绩震惊郑州豪宅市场！当然这与鸿园的一贯品质密不可分。
区位优势：
鸿园位于郑东新区北部生态宜居区域，隶属金水区，北龙湖、龙子湖、郑东CBD环伺周边，与北龙湖豪宅圈仅一路之隔，目前房价是主城区的价格洼地，未来的价值高地，将来从格局上与之相融，价值上与北龙湖共升！伴随区域规划的教育、商业等配套不断完善，已然赢得众多购房者热捧。
交通优势：
伴随三环快速化工程、沿黄快速通道建设、107辅道、北五环改造、郑焦城际铁路……区域路网的不断升级完善，将形成城铁、地铁、BRT和常规公交车无缝衔接，织就四通八达交通网，让郑东新区北区快速抵达全城东西南北。
贯穿南四环到北四环的107辅道，今年2月正式开建，2017年8月底，整体工程完工，建成后将实现与西三环、南三环、北三环的环形围合，半小时轻松畅达全城；一杯茶的时间，直抵郑东CBD、高铁站。
自身优势：
项目总占地2800亩，汇聚低密别墅组团、生态宜居组团、养老健康组团、休闲宜居组团等区域板块。以“世界花园城市”为摹本，以54%绿化率、“见树不见墅”的规划理念，先后打造玉兰苑、玫瑰园、梧桐苑等特色主题园林！
鸿园凭借原生态的园林环境和用心极致的别墅产品，2014/2015连续两年荣膺郑州别墅销冠，2016年更荣膺中国豪宅研究院颁发的【中国豪宅研究基地】和【中国绿色园林豪宅典范】双项荣誉称号！
四期梧桐苑以创新城市微墅和超大面积赠送，吸引了广大购房客争相购买。
但仅仅优势是不够的，如何让消费者精准感知优势才是重中之重，而鸿园在营销活动中的出彩表现，才是助力其完成销售奇迹的决定性因素。鸿园秉承其一贯的差异化营销策略，从自身角度出发，选择最适合自己的营销活动， 推出——【五洲猛兽野出趣】活动，完美诠释鸿园主打的原生态园林环境的“野性”，连野生动物都能无忧无虑入驻的园林，还不够具有吸引力吗？接下来，让小编为你全面解析这次活动的成功之处。
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一段搞笑视频，将本次活动的欢乐属性，直观地呈现于观众眼前。这段改编自网络的搞笑小视频，切合时下网络娱乐段子横生的现状，突破以往一板一眼的宣传形式，清奇有趣的画风更合时下公众胃口。
园内设置七大动物主题乐园——《羊驼村庄》、《孔雀园》、《猛兽大都会》、《香猪广场》、《矮马大道》、《萌宠街区》、《美猴王》，精彩纷呈，让来宾应接不暇。更有皇家马戏团进驻，动物们纷纷身怀十八般武艺，登高踩花瓶、骑独轮车这都不是事儿，还有萌宠助阵，线上倒立、跳障碍等家传绝学，全场无尿点，就是让你笑不停！、
长期的活动未免会面临公众审美疲劳的问题，鸿园当然早就洞悉一切，在一些节点推出系列活动，以增加活动的多变性及趣味性。前期宣传中在CBD推出【野上天】活动，中期面对意向客户推出【野出趣·野有礼】私人定制酒会，不怕无趣，就怕你分身乏术。
前期与中期活动的完美配合，造就了鸿园神话，也给郑州地产营销活动一个堪称经典的案例。在公关活动中，鸿园一直紧抓自身优点，将其无限制放大，就像其所说的：鸿园的理想就是成为鸿园。不跟随不从众，走心又走肾，才是一场公关活动成功的先决条件。
【五行时代 FIE 公关作品】
